О компании Квартиры от инвесторов Ипотека Написать нам Где купить? Контакты
Эксплуатация жилых домов

Почувствуй всю выгоду, преимущества и комфорт от деятельности
собственной управляющей компании!


УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ:

  • Запуск и эксплуатация зданий
  • Надзор и текущий ремонт
  • Круглосуточное аварийное дежурство
  • Содержание лифтов
  • Пожарных систем
  • Кондиционирование
  • Вентиляция, водоснабжение
  • Мелкий ремонт
  • Минимизация затрат простоя и износа
  • Использование альтернативных источников энергии
  • Контроль и адаптация к изменяющим условиям
  • Внутренний анализ
  • Расчет оптимизации
  • Ведение учета
  • Сервисные системы
  • Аварийные системы
  • Система контроля доступа
  • Ежедневная комплексная уборка
  • Ежедневная поддерживающая уборка
  • Генеральная уборка
  • Химическая чистка ковровых покрытий и мягкой мебели
  • Промышленный альпинизм и мойка окон
  • Временное предоставление персонала
  • Предоставление непрофильного персонала
  • По организации детского досуга
  • По организации службы ресепшен
  • По организации курьерской службы
  • По вывозу снега и мусора
  • По уходу за зелеными насаждениями
  • Организация работ по озеленению
  • Организация управления парковкой
  • Охране имущества
  • Организация службы контроллеров

Ключевые моменты эффективного управления и обслуживания жилого массива:

  • планирование управления объектом
  • высокое качество обслуживания
  • опыт и профессионализм
  • стандартизация и оптимизация процессов
  • достижение результата меньшими затратами
  • бесперебойное обеспечение ресурсами
  • использование альтернативных источников энергоресурсов
  • обучение и аттестация персонала
  • постоянные улучшения условий проживания

Мы работаем для Вашего комфорта и экономим Ваши деньги!

  • Представление интересов собственников жилья во внешних организациях;
  • Контроль за обеспечением охраны зданий;
  • Контроль защиты здания от проникновения посторонних лиц;
  • Контроль за эксплуатацией технических средств охраны и видеонаблюдения;
  • Контроль за осуществлением пропускного режима на территорию жилого массива;
  • Контроль за перемещением товарно-материальных ценностей при ввозе-вывозе;
  • Управление службой охраны;
  • Организация системы пропусков для физических лиц и автотранспорта;
  • Страхование имущества;
  • Проведение квалификационного отбора компаний предоставляющих прочие услуги;
  • Ведение переговоров с арендаторами(если такие есть),  решение текущих вопросов (выполнение заявок, разрешение конфликтов);
  • Заключение договоров на оказание коммунальных услуг с сетедержателями и поставщиками видов ресурсов и услуг;
  • Проверка наличия договоров и контрактов на предмет гарантийного обслуживания зданий и инженерных систем и отслеживание их выполнения;
  • Согласование проектных решений собственников жилья  на обустройство помещений и организация  их фактического исполнения, организация ремонтов ;
  • Обеспечение ввоза-вывоза и складирования строительных материалов собственников жилья;
  • Проведение регулярных встреч с собственниками жилья ;
  • Подготовка и согласование условий сдачи помещений в аренду, при необходимости сбор арендной платы и контроль за техническим и санитарным  состоянием помещений;
  • Устройство систем кондиционирования.
  • Организация работ по содержанию здания;
  • Профилактическое обслуживание инженерно-технических систем здания;
  • Инженерно-техническая эксплуатация систем здания;
  • Обслуживание пожарного оборудования, включая текущий ремонт, замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов;
  • Обслуживание оборудования системы отопления, теплового оборудования, теплового узла, теплового ввода, замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов;
  • Проведение опрессовки системы отопления;
  • Обслуживание и текущий ремонт оборудования систем холодного и горячего водоснабжения;
  • Обслуживание систем канализации, в т. ч. ливневой канализации;
  • Облуживание кровли и водостоков;
  • Профилактическое обслуживание и текущий ремонт сантехнического оборудования;
  • Профилактическое обслуживание и ремонт систем электроснабжения, щитов управления, щитов освещения, силовой автоматики, ремонт электротехнического оборудования, замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов;
  • Профилактическое обслуживание и ремонт слаботочных кабельных сетей, а также компьютерных проводных и беспроводных сетей;
  • Обслуживание и текущий ремонт оборудования и устройств компьютерного контроля работы инженерного оборудования.
  • Контроль над менеджментом сетей передачи данных;
  • Обслуживание и текущий ремонт системы вентиляции и кондиционирования воздуха, холодоснабжения с заменой хладагента в системе охлаждения, фильтров, ремней и замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов;
  • Уборка, и контроль уборки помещений внутри здания, включая полировку мраморных покрытий, не реже одного раза в квартал. Организация уборки в местах общего пользования (входы в здание, санузлы, лестничные клетки, наружная территория, паркинг);
  • Мытье окон и фасада здания и помещений;
  • Уборка и контроль уборки прилегающей территории, уборка снега/чистка балок и вентиляционных решеток;
  • Благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории;
  • Контроль благоустройства мест общего пользования и прилегающей территории (оборудование для чистки обуви, ковровые покрытия, декоративное украшение коридоров и лестничных клеток, стойки бордюров, дорожная разметка и т.д.);
  • Контроль за своевременной дезинсекцией и дезатерацией с привлечением специализированных организаций;
  • Осуществление круглосуточного диспетчерского и контроля здания;
  • Осуществление ежедневного мониторинга технического состояния здания;
  • Организация и контроль вывоза мусора;
  • Организация контроля утилизации люминесцентных ламп и ртутьсодержащих отходов;
  • Подготовка персонала по управлению и эксплуатации объекта, техническому обслуживанию инженерных систем здания;
  • Подготовка мест хранения оборудования для технического обслуживания и уборки помещений;
  • Выполнение  текущего, косметического ремонта своими силами или силами третьих лиц;
  • По указанию собственников жилья, организация капитального ремонта;
  • Проведение ревизии качества всех элементов строительства с выработкой рекомендаций по обеспечению эффективной эксплуатации здания;
  • Подготовка предложений собственникам жилья по запасным частям для дальнейшей эксплуатации здания;
  • Подготовка мест хранения оборудования для технического обслуживания и уборки помещений.
  • Услуги собственникам жилья и их гостям:
  • услуги горничной (по желанию жильца);
  • услуги прачечной;
  • организация детского досуга;
  • услуга такси либо “трезвый водитель”;
  • доставка грузов жильцам до квартиры;
  • продуктовый магазин, кулинария или доставка продуктов питания и товаров повседневного спроса жильцам;
  • услуги парикмахерской;
  • ремонт обуви, одежды;
  • услуги технического персонала для проведения работ внутри квартиры;
  • организация текущего и косметического ремонта квартир;
  • мытье окон;
  • ремонт и обслуживание бытовой техники;
  • паркинг автотранспорта.

Специалисты нашей управляющей компании рассматривают хозяйственно-техническую эксплуатацию зданий, придомовых территорий с позиции комплексного подхода, подразумевая органическое сочетание множества видов работ, грамотно спланированных с учетом нормативных документов и технической документацией, спецификой жилого комплекса.

 
  ЖК Княжье подворье   ЖД Прага   ЖК 1000 и 1 ночь  
 

Закрытый квартал

Читать далее...
 

Дом построен

Читать далее...
 

500 м. до моря

Читать далее...